Le cabinet d’avocats international K&L Gates a conseillé Deutsche Pfandbriefbank AG (PBB) dans le cadre de deux opérations de financement au bénéfice de Valor Real Estate Partners (Valor). Ces transactions, d’un montant total de 148 millions d’euros, portent sur des portefeuilles d’actifs logistiques urbains situés à Paris et Lyon détenus par Valor. Elles renforcent la position de K&L Gates en tant que conseil de premier plan auprès des grands prêteurs internationaux actifs sur le marché immobilier français.
Banque allemande cotée en bourse, Deutsche Pfandbriefbank AG (PBB) est spécialisée dans le financement de l’immobilier commercial et des infrastructures publiques à travers l’Europe. Reconnue pour son expertise en financement structuré, la banque concentre principalement ses activités sur les actifs logistiques, de bureaux et résidentiels, tout en accordant une importance croissante aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
La première opération, d’un montant de 113 millions d’euros, a été réalisée pour le compte de la joint-venture entre Valor et QuadReal Property Group. Elle concerne un portefeuille de neuf actifs logistiques du dernier kilomètre représentant environ 63 400 m², stratégiquement situés dans les principaux hubs logistiques des métropoles parisienne et lyonnaise. Ce portefeuille, au profil mixte combinant actifs core, value-add et de développement, témoigne d’un engagement fort en faveur de stratégies ESG à long terme.
La seconde opération, d’un montant de 35 millions d’euros, a été réalisée pour le compte de la joint-venture entre Valor et RSF Partners. Elle porte sur un portefeuille de deux actifs logistiques du dernier kilomètre entièrement loués, représentant environ 30 900 m² dans le nord de la région parisienne. Ces actifs, loués dans le cadre de baux de longue durée à des locataires de premier plan, présentent des performances énergétiques répondant aux normes environnementales les plus exigeantes du marché de l’immobilier logistique.
Ces transactions stratégiques démontrent la capacité de PBB à structurer et exécuter des opérations complexes dans un environnement hautement concurrentiel. L’équipe de K&L Gates est intervenue sur les aspects financement et immobilier. Elle était dirigée par Thomas Ehrecke, associé au bureau de Paris, avec Denis Charles, Managing Partner du bureau parisien, ainsi que Elodie Seddoh (counsel), Pauline Ducousso (collaboratrice) et Rizelène Ali-Moussa (Collaboratrice en droit immobilier).
