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Reinhart Marville Torre conseille Audacia

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Reinhart Marville Torre conseille Audacia dans l’acquisition d’une résidence de coliving.

Après avoir annoncé fin septembre le lancement du premier fonds dédié à 100% au Coliving, Audacia acquiert à Vanves une résidence en VEFA qui sera développée en offre de Coliving et dont l’exploitation sera confiée à Sharies, pionnier dans le domaine en France.

Située à proximité immédiate de la gare de Clamart – future gare du Grand Paris Express Fort d’Issy Vanves Clamart – cette résidence offrira des appartements partagés, permettant aux habitants de bénéficier de parties privatives ainsi que de larges espaces de vie communs, enrichis par de nombreux services (conciergerie, fitness, espaces de Coworking, petite restauration...). Sharies, fera bénéficier aux résidents
d’une offre “clé en main” (espaces entièrement meublés, aménagés et décorés, consommations d’énergie, Wifi, ménage, produits du quotidien inclus).

Cette opération, structurée par Audacia, permet à un groupe limité d’investisseurs privés, accompagné par la SOCFIM, banque immobilière du Groupe BPCE qui signe là son 1er accompagnement dans le Coliving, d’acquérir en VEFA auprès du promoteur Atome Promotion, cette résidence de près de 1 500 m2 comprenant environ 60 chambres réparties sur 11 logements, ainsi qu’une offre de services.

Pour cette transaction, l’acquéreur a été conseillé par le cabinet d’avocats Reinhart Marville Torre (Me Bertrand Thouny, Immobilier, et Me Olivier Goldstein, Fiscalité) pour les aspects juridiques et fiscaux, et l’étude notariale Marais-Bastille (Me Matthieu Devynck), le vendeur ayant quant à lui été conseillé par l’étude notariale C&C Notaires (Me Adrien Cornée).

Audacia est une société d’investissement indépendante créée en 2006 par Charles Beigbeder qui accompagne en fonds propres et en dette les entrepreneurs dans leurs projets d’innovation et de croissance ; 750 M€ ont déjà été investis pour le compte d’investisseurs privés, de family offices et d’institutionnels. Audacia structure des solutions d’investissement innovantes dans des actifs valorisants et décorrélés des
marchés : PME-ETI, Venture, Immobilier.

Audacia a notamment créé le premier fonds immobilier 100% Coliving, dont les gérants sont Joseph-Marie Absil et Florence de la Ferrière, qui cumulent chacun 10 ans d’expertise immobilière (investissement et asset management immobilier), chez Unibail, CBRE Global Investors et Icade Asset Management.