LPA-CGR avocats accompagne AXA Investment Managers - Real Assets dans le cadre de la signature d’un partenariat stratégique avec In’li pour le développement du logement intermédiaire en Ile-de-France, pour une valeur de patrimoine de 2 milliards d’euros porté à 5,8 milliards d’euros à l’issue d’un plan de développement
AXA Investment Managers - Real Assets et In’li ont annoncé la signature d’un partenariat stratégique à long terme qui débute notamment avec la création d’une foncière de développement destinée à produire près de 20 000 nouveaux logements intermédiaires neufs en Île-de-France d’ici 10 ans.
Axa Investment Managers – Real Assets, qui agit pour le compte de ses clients, détient 75% de la foncière de développement dans laquelle In’li conserve une participation de 25%. Environ 5900 logements existants (62 actifs) et 4000 logements neufs (82 actifs) en cours de développement ou de chantiers financés à terme par la foncière, représentant une valeur de patrimoine d’un montant d’environ 2 Mds€ ont été apporté à cette foncière.
Avec un objectif de production annuelle de 1500 logements, pour un montant d’investissement futur estimé à environ 3,8 Mds€, la foncière ambitionne de détenir un patrimoine de plus de 25.000 logements à horizon 2030 afin de répondre à une partie des besoins de logements des salariés des classes moyennes et jeunes actifs franciliens.
Les logements seront ainsi gérés par In’Li via sa filiale d’administration de biens, In’Li Property Management, et loué prioritairement aux salariés des entreprises de plus de 10 salariés. Axa Investment Managers – Real Assets sera en charge de l’asset et du fund management.
LPA-CGR avocats a accompagné Axa Investment Managers – Real Assets :
- En immobilier avec Sidonie Fraîche-Dupeyrat, avocate associée, Pierre-François Racine, avocat of counsel, Anne-Charlotte Foin, Marion Benadiba et Cécile Bénoliel, avocates collaboratrices
- En baux commerciaux avec Géraldine Piedelièvre, avocate associée et Alix Patouillaud, avocate collaboratrice
- En urbanisme avec Hélène Cloëz, avocate associée et Lionel Sandrock, avocat collaborateur
- En droit social avec Karine Bezille, avocate associée et Charlotte Sicsic, avocate collaboratrice
Pour réaliser cette transaction, AXA IM – Real Assets était également conseillé par Orrick, Arsène Taxand, Wargny Katz, Accuracy, Egis Conseil et Wild Trees.
In’li était conseillé par Natixis Partners, Timalets Partners, Cheuvreux, de Pardieu Brocas Maffei, Ernst & Young et JLL.
