Notamment conseillés par Arsene, CEPAC Foncière (holding immobilière du groupe Caisse d'Epargne CEPAC) et Principal Real Estate Europe pour le compte de Principal European Office Fund (PEOF), viennent d'acquérir en joint-venture, via l'OPPCI OP-Sud, l'Astrolabe auprès de Covivio et de Predica.

Situé sur le boulevard de Dunkerque, au cœur du quartier d'affaires Euromed à Marseille (troisième quartier d'affaires de France), l'Astrolabe est un écrin de bureaux de 15 000 m² sur sept étages. Immeuble emblématique du centre Euromed, en face du silo Cepac, il bénéficie d'un emplacement optimal et est entièrement loué à 10 locataires de grande qualité.

Le bâtiment a été adapté pour répondre aux besoins des occupants de bureaux modernes (salles de réunion partagées, espace bien-être, conciergerie 2.0 ...) et possède des références de durabilité, notamment un certificat BBC, et des notes BREEAM «excellentes» . 

Astrolabe est un moteur pour la zone Euromed, quartier en pleine mutation au sein d’un des projets de restructuration les plus ambitieux d'Europe.

Le cabinet Arsene est intervenu pour le compte des deux acquéreurs Principal Real Estate et CEPAC Foncière, en les aidant à structurer l’acquisition ainsi que son financement intragroupe. L’équipe était constituée par Franck Llinas (associé), Alice Bouchaudy (collaboratrice) et Anthony Saubestre (collaborateur) pour les aspects structuration fiscale et Benoit Bec (associé) et Audry Ritzenthaler (manager) pour les aspects fiscaux du financement intragroupe.