LE MONDE DU DROIT : le magazine des professions juridiques

Jeudi 20 juin 2013

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Immobilier

Bail commercial : la renonciation à un droit ne se déduit pas de la seule inaction ou du silence de son titulaire

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A suffisamment manifesté sa volonté de ne pas voir le preneur rester dans les lieux et bénéficier d'un bail commercial de droit commun, le bailleur qui, avant le terme du bail, donne congé à son locataire pour cette date, la renonciation du bailleur à son droit de demander au preneur de quitter les lieux ne pouvant se déduire de son silence ou de son inaction postérieure.

Cession de bail commercial : acceptation tacite du bailleur

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Caractérisation par le juge d'un acquiescement sans équivoque du bailleur commercial à la cession du bail.

Projet de loi sur le logement : encadrer les professions immobilières

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La ministre de l’Egalité des territoires et du logement a présenté le volet "encadrement des professions immobilières" de son projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur).

Continuation du bail à ferme

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La continuation du bail au profit de l'ayant droit du preneur décédé ne peut intervenir que si celui-ci présente une situation régulière au regard du contrôle des structures des exploitations agricoles, l'absence d'exercice par le bailleur de son droit légal de résiliation étant à cet égard indifférente

Dissimulation d'une hypothèque judiciaire : faute du notaire

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Pour dire le notaire fautif suite à la dissimulation d'une hypothèque judiciaire lors d'une vente immobilière, l'impossibilité certaine pour l'acquéreur d'obtenir tout ou partie de la restitution du prix doit être établie.

Mandat de recherche d'un bien précis

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Lorsque le mandat de recherche concerne un bien précis, la mission du mandataire est la négociation de l'opération de vente.

Copropriété : l'annulation d'une décision de refus d'autorisation de travaux ne vaut pas autorisation

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Viole l'article 25 b de la loi du 10 juillet 1965 une cour d'appel qui rejette la demande de remise en état des lieux formée par le syndicat des copropriétaires alors qu'elle avait constaté que le copropriétaire avait, avant toute autorisation, réalisé les travaux en cause.

Opérations d'accession sociale à la propriété sur les logements situés dans les ZRU : prolongation des conventions

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L'administration fiscale apporte quelques précisions quant aux opérations d'accession sociale à la propriété portant sur les logements situés dans les zones de rénovation urbaine.

Investissement immobilier locatif intermédiaire outre-mer

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Publication au JORF d'un décret relatif aux plafonds de loyer et de ressources des locataires et au niveau de performance énergétique globale des logements pour l'application au titre de l'investissement locatif dans les départements d'outre-mer.

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