Lundi 21 mai 2012

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Construction

Responsabilité décennale pour nuisances sonores de la salle des fêtes

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Une commune peut rechercher la responsabilité décennale des constructeurs à raison des nuisances causées aux tiers par l'exploitation de l'ouvrage à condition que soit démontrée un défaut de conception et d'exécution des travaux le rendant impropre à sa destination.

Définition de l'unité foncière non contigüe

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Plusieurs parcelles ou plusieurs ensembles de parcelles d'un seul tenant appartenant au même propriétaire ou à la même indivision forment des unités foncières non contigües lorsqu'elles sont séparées les unes des autres par un chemin rural dépendant de la commune.

La notion d'immeuble présumé sans maître

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Procédure applicable à l'appréhension municipale des biens présumés sans maître.

Conséquences de la réforme de la surface de plancher pour les architectes

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Un décret du 7 mai 2012 relatif à une des dispenses de recours à un architecte précise l'impact de la réforme de la surface de plancher sur les règles de recours à un architecte.

Règles de construction pour les communes non dotées d'un document de planification urbaine

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Le Conseil d'Etat considère que la loi Montagne est d'application exclusive aux communes non dotées d'un document de planification urbaine.

Permis d'aménager ou déclaration préalable : obligation d'instruire la demande telle quelle

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Un permis déposé à la place d'une déclaration doit être instruit comme une déclaration.

POS : obligations relatives au sens des versants de la toiture

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Un plan d'occupation des sols peut légalement imposer que les versants de la toiture d'une construction soient obligatoirement du même sens que ceux des constructions avoisinantes.

Précisions sur la nouvelle taxe d'aménagement

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Défaut de délibération fixant le taux de la part communale ou intercommunale de la taxe d'aménagement : quel taux et à quelles conditions ?

Appréciation de l'intérêt pour agir contre un permis de construire

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L'intérêt s'apprécie au regard de l'incidence concrète du projet sur la situation du requérant.

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